ما هي ضريبة الأملاك؟

ضريبة الأملاك هي ضريبة يجب أن يدفعها أي شخص يملك عقاراً (بما في ذلك المباني والشقق السكنية والأراضي والعقارات للاستخدامات الأخرى) التي تقع ضمن اختصاص المجلس. ضريبة الأملاك هي ضريبة يجب فرضها وتحصيلها ودفعها وفقًا للقانون، ويتم دفع هذه الضريبة إلى خزائن المجلس الذي تقع فيه ممتلكاتنا، وتستخدم لتمويل جميع عمليات المجلس.

الخدمات المدرجة في دفع ضريبة الأملاك:
تعتبر الضربية هذه المكون الرئيسي لموازنة المجلس الحالية ومن خلالها يستطيع المجلس تقديم سلة الخدمات للسكان، بما في ذلك:
التعليم الرسمي وغير الرسمي
مواصلات
الامن
الثقافة والرياضة
الرعاية الاجتماعية والخدمات المجتمعية
الصرف الصحي والتخلص من القمامة
تحسين مظهر البلدات
والعديد من مجالات النشاط الأخرى التي تهدف إلى تحسين نوعية حياة السكان.
في الواقع، يتم استخدام الأموال التي ندفعها للضرائب العقارية مباشرة من أجل رفاهيتنا كمقيمين، وتعود في مجموعة واسعة من الخدمات.



تعريف "صاحب":

الشخص الذي يملك العقار وهو مالك العقار أو مستأجره أو يملكه بأي شكل آخر.
لا يعتبر الشخص الذي يعيش في فندق أو منزل داخلي "حاملًا" لأغراض ضريبة الأملاك.
في العقار الفارغ - صاحب العلاقة الأقرب هو مالك العقار.

الصلاحية القانونية:

يتولى المجلس بكامل هيئته فرض الضريبة العقارية العامة عن السنة المالية في إطار مرسوم الضريبة العقارية بموجب السلطة الممنوحة له في قانون الترتيبات في اقتصاد الدولة (التعديلات التشريعية لتحقيق أهداف الموازنة) لسنة 1992 ، وخاضعة للائحة الترتيبات في اقتصاد الدولة (الضرائب العقارية العامة في الجماعات المحلية)، 1996- 2007.
ويحق للمجلس بكامل هيئته الخروج عن بعض الأحكام الواردة في لائحة التسوية، وذلك بشرط موافقة وزير الداخلية ووزير المالية بشكل استثنائي. وتسري صلاحية التصريح الاستثنائي، حتى ولو تم منحه خلال العام، اعتبارا من 1 يناير من ذلك العام فصاعدا.

كيف يتم تحديد الفاتورة؟

يتم فرض ضريبة الأملاك سنويًا (من يناير إلى ديسمبر) ويتم تحديدها على أنها مضاعف مساحة العقار بمعدل لكل متر مربع.

مساحة العقار - حساب المساحة لغرض تحصيل ضريبة الأملاك يشمل أيضًا مساحة الأرضية تحت الجدران الداخلية والخارجية.
يشمل حساب المبنى السكني أي إضافة أو شرفة أو طابق مغلق من الجهات الأربع. لتجنب الشك، لن يتم تضمين ما يلي لغرض حساب رسوم المبنى السكني في ضريبة الأملاك: الملاجئ، أو الشرفات المفتوحة على جانب واحد على الأقل، أو موقف السيارات المفتوح على جانب واحد على الأقل، أو طابق عمودي مفتوح على جانب واحد على الأقل.
السعر - يتم تحديده وفقًا للمنطقة الضريبية ونوع المبنى واستخدام العقار.
نوع المبنى - يتم تحديده حسب سنة الانتهاء من البناء ووصف المبنى (حسب الجداول المفصلة في أمر الضريبة العامة على الأملاك لتلك السنة).
الاستخدام – يتم تحديده حسب الاستخدام الفعلي ويقسم إلى وحدات سكنية وغير سكنية.
الوحدات غير السكنية لديها مجموعة واسعة من الاستخدامات، مثل: البنوك، مواقف السيارات، مراكز التسوق، الأراضي المحتلة، وما إلى ذلك - كل ذلك كما هو مفصل في أمر ضريبة الأملاك لذلك العام.
سيتم فرض المعدل المتبقي على الوحدة المستخدمة لأغراض غير سكنية ولم يتم تعيينها لتصنيف محدد في أمر ضريبة الأملاك، "لأي عقار لا يقع ضمن نطاق قسم فرعي آخر من هذا القسم".
معدلات ومعايير إعداد الفواتير، وفقًا للاستخدامات، مفصلة في أمر ضريبة الأملاك لذلك العام.